90411 Nürnberg

ca. 118 m² Wohnfläche
ca. 181 m² Grundstück

Das in Massivbauweise 1967 erstellte Reihenmittelhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche liegt in der bevorzugten Wohngegend „Ziegelstein“ auf rund 181 m² großem Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden – über eine Bodentreppe erreichbar – bereits ausgebaut.

Desweiteren bietet das Objekt eine Terrasse mit separatem Kellerabgang, einen Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar, sowie eine Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1991 installiert.
Im Wohnbereich befindet sich ein Holz-Parkettboden.

Mit der Renovierung des Objektes wurde bereits begonnen, so wurden sämtliche Bodenbeläge und Tapeten bereits entfernt.

Das Objekt steht frei und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marienberg – Park. Der Volkspark Marienberg ist die größte Parkanlage Nürnbergs, er bietet Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: öffentliche Grillplätze sowie Spiel- und Liegewiesen im Sommer, Rodelberge und Langlaufloipen im Winter.
Kurze Laufwege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Zentrumsnahe Wohnlage in Ziegelstein – ideale Anbindung an U-Bahn ( zu Fuß in 3 Minunten erreichbar )
Ziegelstein verfügt mit der in der Nähe liegenden U-Bahn-Station Herrnhütte und der eigenen U-Bahn-Station Ziegelstein über einen direkten Anschluss an die U-Bahn, dies gewährleistet den Anschluss zur Innenstadt und Flughafen.

Raumaufteilung
EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-Wc
OG: 2 Schlafräume, 1 Bad
DG: 2 Schlafräume, 1 Bad
KG: Kellerraum, Heizraum, Abstellraum